売戸建住宅 荒川区 西日暮里３丁目 (日暮里駅) 2階建 4K

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価格 2,500万円 間取り 4K
交通 ＪＲ山手線 / 日暮里駅 徒歩8分
所在地 東京都荒川区西日暮里３丁目
築年月 1960年5月(築64年7ヶ月) 建物面積 66.11㎡ 土地面積 公簿 81.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山手線 / 日暮里駅 徒歩8分
    その他交通 ＪＲ山手線 / 西日暮里駅 徒歩8分
    東京メトロ千代田線 / 千駄木駅 徒歩8分
    所在地 東京都荒川区西日暮里３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,500万円 借地期間・地代(月額) 20年（24,500円/月）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　３口以上コンロ　都市ガス　エアコン　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    再建築不可
    ①図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます
    ②本売買物件は再建築不可の借地権付き建

    物となります
    ③地主の承諾を得られるか不明なため、地主の承諾が得られない場合は借地非訟手続きをして必要があります
    ④私道から本建物までは、第三者の所有地を通行する必要があります
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4K 建物面積 66.11㎡
    土地面積 公簿 81.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1960年5月(築64年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 旧法賃借権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 89.1万円
    物件番号 6982715731 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/09 次回更新予定日 2024/12/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)谷中商事

    交通：
    ＪＲ山手線／日暮里　徒歩3分
    住所：
    東京都荒川区西日暮里３丁目１０－３　
    TEL：
    03-3821-7887
    FAX：
    03-3828-1178
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（３）第９６６８３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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